Vente Maison de ville Mont-de-Marsan (40) 4 pièces 85 m²
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Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Mont-de-Marsan
Prix de vente
€196,200
Prix au m²
€2,616
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
75 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Landes
Ville
Mont-de-Marsan
Description
Nouveauté en Exclusivité chez Movrel Invest !
Maison de ville en R+2 idéalement située proche hypercentre de Mont-de-Marsan, à quelques dizaines de mètres du Sablar.
Vous profiterez d'un mode de vie pleinement citadin !
D'une surface utile de 80m², elle est agencée de la façon suivante :
Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie traversante de 30m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et séjour, cellier extérieur et wc, un patio-terrasse privatif de 15m² avec accès indépendant et un abri de stockage
Au 1er étage vous disposerez d'une chambre de 12m² bénéficiant d'une salle d'eau privative et wc, une pièce complémentaire de 15m² à usage de chambre / bureau / salle de sport donnant accès à un balcon... et permettant d'accéder au 2ème étage
Ce 2ème étage mansardé dispose d'une chambre, une salle d'eau et cellier à usage de stockage
Rénovée entre 2010 et 2015, vous n'aurez aucun travaux à prévoir.
Ce bien est très bien entretenu par son propriétaire actuel et bénéficie de tout le confort essentiel : menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires et électriques, système de chauffage au gaz (chaudière neuve)...
Primo-accédants ou particuliers à la recherche d'un bien fonctionnel en hypercentre, je vous invite vivement à découvrir ce bien clé en mains !
Surface : 75 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 152.60 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 322 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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