Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Léojac

En exclusivité chez Sixième Avenue, sur la commune de Léojac, charmant petit village convivial situé à seulement quelques minutes de Montauban et de ses commerces, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, au coeur d'un petit lotissement extrêmement calme. Implantée sur un beau terrain arboré de 1 000 m², cette maison de plain-pied d'environ 75 m² offre une base saine et de nombreuses possibilités d'évolution. Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'une cuisine en bon état, ainsi que d'un garage attenant. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de réhabilitation, mais il présente de nombreux atouts : le terrain joliment arboré, véritable écrin de verdure, permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que le système de chauffage récent par pompe à chaleur air-air apporte un réel confort et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. De plus, la configuration actuelle de la maison offre de belles possibilités d'aménagement, notamment avec la possibilité d'agrandir la pièce de vie en intégrant le garage, afin de créer un espace salon-séjour plus vaste et plus lumineux. Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, dans un secteur paisible tout en restant à proximité immédiate de la ville. À découvrir sans tarder pour son emplacement, son calme et son potentiel ! Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d