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Maison 4 pièces 76 m² à vendre à Melesse

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€3,487

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Melesse

Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE AMANDA - 35520 MELESSE - MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER - 2 CHAMBRES - 76 m² HAB. (130 m² AU SOL) - TERRAIN 595 m² - EXPOSITION SUD. Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un lotissement recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Saint-Grégoire et Rennes. D'une superficie habitable de 76 m² (et 130 m² au sol), cette maison à rénover intégralement présente un fort potentiel d'aménagement. Le projet de rénovation peut accueillir, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale. L'étage, quant à lui, offre la possibilité de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires. Une extension est également envisageable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 595 m², exposé plein sud, arboré et donnant sur un espace vert paisible. Cet extérieur ensoleillé et sans vis-à-vis constitue un véritable atout pour les amateurs de jardin et de tranquillité. Le terrain est constructible, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'évolution. Ses atouts : - Emplacement recherché, calme et verdoyant -Exposition plein sud, très lumineuse - Beau potentiel d'aménagement et possibilité d'extension -Proximité de Saint-Grégoire et Rennes Pour plus d'information contactez Lucie PIER0TTI au [Coordonnées masquées] Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Réf. LP-2428 Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Consommation énergie primaire : 400 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 360 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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