Maison 4 pièces 76 m² à vendre à Tremblay-en-France

iad France - Laura Fauconnier vous propose: Maison avec sous-sol total, terrasse et jardin - secteur recherché du Vert Galant Située dans un quartier calme et très apprécié du Vert Galant, cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cheminée, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse, tout comme le salon, pour une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur, un WC vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, offrant tout le confort nécessaire. Le sous-sol total, avec une belle hauteur sous plafond, propose un espace buanderie pratique, un accès direct au jardin et la possibilité de stationner deux véhicules à l'abri À l'extérieur, une allée permet de garer un troisième véhicule, et à l'entrée, un petit porche avec balcon apporte du charme à l'ensemble Maison bien entretenue, fonctionnelle, avec un jardin agréable sans vis-à-vis, et un vrai potentiel d'aménagement selon vos envies Une belle opportunité sur le secteur du Vert Galant à visiter sans tarder Contactez-moi dès maintenant je suis disponible 7 jours sur 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fauconnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2024 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).