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Maison 4 pièces 76 m² à vendre à Saint-Sylvestre-sur-Lot

leboncoin
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Prix de vente
€166,000
Prix au m²
€2,184

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
76 m²

Localisation

Département
Lot-et-Garonne
Ville
Saint-Sylvestre-sur-Lot

Description

Située à Saint-Sylvestre-sur-Lot, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison à étage offre un cadre de vie pratique et agréable. Rénovée en 2020, elle bénéficie de travaux structurants importants : - toiture et isolation refaites il y a environ 7 ans, - une maison saine, lumineuse et confortable, Elle est composée d'une entrée, salon-séjour, cuisine, trois chambres , salle d'eau , WC. Le sous-sol complet constitue un vrai atout, permettant à la fois garage, espace de rangement et stockage. Ce bien conviendra aussi bien : - à un projet de résidence principale, pour une vie quotidienne facilitée, - qu'à un investissement locatif, grâce à sa localisation et à son bon état général. ? Emplacement, rénovation et fonctionnalité : une opportunité à saisir. Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 290 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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