Bien immobilier de rendement 4 pièces 76 m² à vendre à Chasselay

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€249,000

Prix au m²

€3,276

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Chasselay

Description

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre du charmant village de Chasselay. Le bien se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec dépendance, ou accueil familial. 1/ Premier logement : Studio fonctionnel (moins de 20 m²) - Actuellement loué Situé en rez-de-chaussée, ce studio comprend : une pièce de vie lumineuse et une salle d'eau avec WC Le studio est actuellement loué, offrant ainsi une entrée d'argent immédiate et sécurisée pour l'acheteur. 2/ Second logement : Maison en triplex Ce second logement, spacieux et bien agencé, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée d'une salle de bain et un coin buanderie / chaufferie. Au premier étage un salon confortable, une cuisine équipée et une terrasse agréable, idéale pour les repas en extérieur. Enfin au dernier étage 2 chambres lumineuses. L'ensemble est en bon état, prêt à être habité ou loué sans travaux. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, veuillez me contacter : Elsa ROCHETTE [Coordonnées masquées] Agent Commercial RSAC de Lyon 822 549 291. Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 251 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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