Vente Maison individuelle Vertou (44) 4 pièces 80 m²
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Maison 4 pièces 76 m² à vendre à Vertou
Prix de vente
€347,000
Prix au m²
€4,566
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
76 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Vertou
Description
UNIQUEMENT chez EDENCIA immobilier :
Anaïs YON a le plaisir de vous présenter : « Alma », une coquette maison récente de 76 m² et évolutive, construite en 2018, nichée dans un environnement verdoyant à quelques pas du Pôle Sud.
Dès l'entrée, la luminosité et l'harmonie des teintes vous enveloppent. Le coeur de la maison s'articule autour d'un espace de vie ouvert et accueillant, où le salon trouve naturellement sa place aux côtés d'une cuisine aménagée et équipée, propice aux moments de convivialité. Les tonalités douces, mêlant bois et blanc, créent une atmosphère apaisante et chaleureuse, comme un véritable cocon. Une arrière-cuisine attenante vient compléter cet ensemble, ajoutant une réelle fonctionnalité au quotidien.
Côté nuit, « Alma » propose une organisation pensée pour le confort :
Trois chambres intimes, dotées de placards pour un rangement optimisé, offrant chacune une atmosphère rassurante et douce.
Une salle de bain aux finitions contemporaines, pensée pour le bien-être de tous.
À l'extérieur, une parcelle généreuse de 730 m² offre un véritable espace de respiration. Un terrain spacieux qui prolonge agréablement l'espace de vie et multiplie les possibilités.
Un cabanon de jardin, agrémenté d'un coin cuisine d'été en devenir, promet de beaux moments en plein air lors des beaux jours.
Besoin d'encore plus d'espace ? Vous avez la possibilité d'extension pour ceux qui souhaiteraient faire évoluer la maison selon leurs besoins.
Le regard de votre spécialiste :
« Ce qui fait le charme d''Alma', c'est cette sensation immédiate de bien-être. L'ambiance douce de bois et de blanc crée une atmosphère cocooning rare, tandis que le généreux terrain de 730 m² offre tout l'espace dont on a besoin. Une maison où l'on se sent bien, tout simplement. »
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison « Alma ».
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En résumé :
Surface : 76 m² habitables.
Construction : 2018 (sous couverture décennale).
Séjour : Espace de vie lumineux ouvert sur cuisine aménagée & équipée
Espaces annexes : Arrière-cuisine pratique.
Chambres : 3 chambres intimes avec placards intégrés.
Sanitaires : Salle de bain contemporaine.
Extérieurs : Terrain spacieux de 730 m², cabanon avec cuisine d'été.
Potentiel : Possibilité d'extension.
Équipements : Chauffe-eau thermodynamique, chauffages à commande centralisée, bon DPE.
Localisation : à quelques pas du Pôle Sud.
Première boulangerie : à 500 m.
Honoraires inclus de
5.15% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00296
RCP 101PGMAN-AW11603
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