Vente Maison de village Saint-Aubin-sur-Mer (14) 4 pièces 76 m²
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Maison 4 pièces 76 m² à vendre à Saint-Aubin-sur-Mer
Prix de vente
€199,000
Prix au m²
€2,618
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
76 m²
Localisation
Département
Calvados
Ville
Saint-Aubin-sur-Mer
Description
BAISSE DE PRIX!
Opportunité à SAINT-AUBIN-SUR-MER- Station balnéaire prisée à 30 minutes au nord de Caen- 2h30 de Paris
Nous vous proposons à la vente cet ancien commerce de bourg du début du XX ème siècle réhabilité en habitation sur 2 niveaux avec 3 CHAMBRES à seulement quelques pas de la plage JUNO BEACH. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir.
Sa situation privilégiée vous permet également de profiter à pieds de tous des commerces de proximité du charmant village de SAINT-AUBIN-SUR-MER.
Ne disposant ni de cour et ni de jardin, cette maison/appartement en DUPLEX est parfaite pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif vu son emplacement proche de la MER.
D'une surface habitable de 76 m² répartis sur 2 niveaux, elle propose :
- AU REZ-DE-CHAUSSEE : une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² comprenant une entrée, 1 séjour et une cuisine aménagée et équipée moderne.
Une salle d'eau avec WC complètent ce niveaux.
Un accès à une cave se fait depuis le rez-de-chaussée, idéal pour bricoler par exemple.
- A L'ETAGE : 3 chambres et une salle d'eau avec 1 WC.
Un grenier à fort potentiel est accessible via une trappe dans une chambre.
Informations complémentaires :
- Chauffage GAZ DE VILLE.
- Huisseries en PVC double vitrage.
- Taxe foncière : 800 euros
Commerces & commodités :
La commune dispose de nombreux commerces :- 2 Boulangeries, 3 médecins, un bar tabac, un coiffeur, plusieurs restaurants, un boucher, une épicerie, un supermarché, une pharmacie, une école primaire et des arrêts de bus à destination de CAEN et les villages de la côte.
Côté activités sportives / loisirs :
- Un casino.
- Un centre équestre.
- Un club de tennis.
Ce bien vous permettra de profiter pleinement de la vie balnéaire tout en ayant accès à tous les services de proximité à pied.
Votre conseiller MLI PATRIMOINE : Fondatrice - Emélie GROSSELIN
Carte T 14012020000045124
RCP MMA 146697708
Surface : 76 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025
Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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