Maison 4 pièces 76 m² à vendre à Nantes

NANTES ERDRE- Saint joseph de porterie Idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, du collège, des transports et des commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une vie de famille sereine et pratique au quotidien. Construite en 2001, cette maison allie fonctionnalité, confort et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie, baignée de lumière naturelle, composée d'un salon-séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, aménagée équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour créer un espace chaleureux et moderne. Le tout s'ouvre directement sur une terrasse sur jardin parfaitement exposé, joliment arboré et facile d'entretien, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. À l'étage, un palier distribue trois chambres sur parquet, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. La présence de WC à chaque niveau constitue un véritable atout en termes de confort au quotidien. Un garage, idéal pour stationner un véhicule ou stocker du matériel, ainsi qu'un espace de rangement complémentaire, viennent parfaire les prestations de ce bien. Cette maison agréable à vivre, représente une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. Les atouts : -Chaudière remplacée récemment -Environnement paisible et pratique -Maison fonctionnelle www. georisques. gouv. fr L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).