Maison 4 pièces 76 m² à vendre à Sap-en-Auge

Emmanuel Cauchois BSK immobilier vous présente cette agréable maison de campagne, implantée au calme dans un hameau arboré. - A moins de 7kms du Sap-en-Auge, bâtie sur un terrain d'environ 1816m² paysagé, cette maison de 4 pièces vous offre un bel espace de vie, véranda, cuisine ouverte sur salon avec son poêle à bois , salle de bain avec ( baignoire, douche, lavabo ) et un WC indépendant. - A l'étage, 1 palier et 3 chambres. Attenant à la maison, un cellier, un garage, un bâtiment de stockage à bois avec son grenier aménageable. - Chauffage : Fioul, poêle à bois, panneaux solaires alimentant le ballon thermodynamique. Un véritable coin de tranquillité vous attend offrant une vue sur la vallée. Le plus de cette maison: - Panneaux solaires - Ballon thermodynamique - Pas de vis à vis - Au Calme - Bâtiment attenant pour faire évoluer la maison ( agrandissement ) - Nombreux arbres fruitiers Distance de l'aigle: environ 20mn de Orbec: environ 20mn Chauffage centrale au fioul . Cette annonce référence 318362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).