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Maison neuve 4 pièces 77 m² à vendre à Le Loroux-Bottereau

leboncoin
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Prix de vente
€265,994
Prix au m²
€3,454

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Maison neuve
Sous-type de bien
Maison plain-pied neuve
Nb pièces
4
Surface
77 m²

Localisation

Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Le Loroux-Bottereau

Description

Opportunité à saisir Le Loroux-Bottereau Construisez cette agréable maison neuve avec son avancée toit plat, pensée pour allier praticité, esthétisme et performance énergétique. Notre équipe vous accompagne à chaque étape — de la conception à la remise des clés — pour créer une maison unique, esthétique et confortable. Maisons Demeurance, marque de Batinéo Groupe, filiale du Groupe Duval, offre la solidité d'un grand groupe, tout en conservant la proximité et la réactivité d'un constructeur local. Ce plain-pied propose un vaste espace de vie traversant baigné de lumière avec sa cuisine ouverte. Il comprend trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Un garage intégré avec son toit plat, ajoute un vrai atout de praticité au quotidien. Grâce à des volumes parfaitement pensés et une abondante luminosité naturelle, cette maison constitue un cadre de vie idéal associant modernité, fonctionnalité et bien-être pour toute la famille. Construite conformément à la norme environnementale RE 2020, cette maison bénéficie d'une isolation thermique optimale, d'un système de chauffage par poêle à granulés, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) assurant un air intérieur sain et une consommation énergétique maîtrisée. Chaque aspect de ce logement a été imaginé pour garantir un confort pérenne dans le respect de l'environnement. Tous nos modèles sont adaptables à votre style et à vos exigences. Magnifique terrain plat et viabilisé de 571 m², situé en premier rideau, au sein d'un environnement résidentiel agréable au Loroux-Bottereau, à proximité du centre-bourg et de l'ensemble des commodités. Commodités à proximité : Boulangeries, pharmacies, supermarchés, commerces de proximité, marché local, établissements scolaires et équipements sportifs accessibles facilement à pied ou à vélo. Transports : Gares SNCF situées à quelques minutes en voiture avec liaisons TER vers Nantes, lignes de bus desservant les communes voisines et accès rapide aux principaux axes routiers vers Nantes et Ancenis. Points forts : • Superficie de 521 m², idéale pour un projet de construction optimisé • Terrain plat et viabilisé, prêt à bâtir • Proximité du centre-bourg, des commerces et des transports Notre agence située 138 Route de Rennes vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous. Pour tout renseignement, contactez Cassandra LE GOFF au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : CL1912LELOROUXBOTTEREAU Non soumis au DPE

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