Vente Maison individuelle Ozouer-le-Voulgis (77) 4 pièces 77 m²
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Maison 4 pièces 77 m² à vendre à Ozouer-le-Voulgis
Prix de vente
€259,000
Prix au m²
€3,364
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
77 m²
Localisation
Département
Seine-et-Marne
Ville
Ozouer-le-Voulgis
Description
Charmante maison individuelle entièrement rénovée en 2024-2025 (DPE C) avec un sous-sol total et un jardin de 655 m² située à Ozouer-le-Voulgis.
D'une surface de 77 m² habitable (surface totale 106 m²), cette maison se compose de :
Au rez-de-chaussée : Une entrée, un espace cuisine de 16 m ² à aménager selon vos envies avec accès à la terrasse, un séjour lumineux, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant.
À l'étage : Une espace chambre spacieux de 48 m² au sol (18 m² de surface habitable) modulable en 2 chambres distinctes (électricité, éclairage et chauffage prévus en ce sens).
Sous-sol total compartimenté en : un garage à motos et vélos, un atelier et chaufferie, un espace aménageable (buanderie) et une chambre.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète ( Électricité, plomberie, chauffage, isolation, peintures, sols,...) lui offrant un DPE C. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur Mitsubishi installée en 2025, de la fibre optique, de double vitrage PVC.
A l'extérieur, un grand jardin de 655 m² exposé Sud - Est comprend : dépendance, abri de jardin, puits.
Cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal primo-accédant ou jeune famille.
Localisation : Ozouer-le-Voulgis est une petite commune prisée de Seine-et-Marne de 2000 habitants disposant d'écoles maternelles et primaires, d'une supérette, d'une boulangerie et de transports. À 5 minutes de la ville de Guignes et moins de 10 minutes de la GARE de Verneuil l'étang (direct PARIS Gare de l'Est en 35 minutes), ce village est situé à 53 km de Paris. Il est bordé à l'est par la N36 qui relie Melun à Meaux et à l'ouest par la D319 qui permet de relier Brie Comte Robert à Provins.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Julitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 822941175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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