Maison 4 pièces 77 m² à vendre à Tours

Améliorez votre cadre de vie avec cette charmante maison proposée par l'agence Sixième Avenue Construite en 1935 et située sur une parcelle de 188 m², cette maison pleine de potentiel vous offre un bel espace à rafraîchir. Vous y découvrirez : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un double salon séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : deux belles chambres, un bureau idéal pour télétravailler ou aménager en chambre d'appoint, et une salle de bains. Le bien dispose également d'un sous-sol pratique pour le rangement et d'un agréable jardin pour vos moments de détente en extérieur. Idéalement située dans le secteur prisé de Febvotte Grammont, cette maison bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous serez à seulement 5 minutes à pied des transports (tramway et bus), facilitant vos déplacements. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités ! Vous souhaitez visiter ce bien, contactez Julien Farge au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles et consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr [URL masquée pour votre sécurité]/ Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024 Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)