Maison 4 pièces 77 m² à vendre à Meyzieu

Exclusivité RESEAU HB, À Meyzieu, au coeur d'un environnement recherché et préservé, cette charmante maison mitoyenne de 77 m² s'épanouit sur un terrain de 159 m², offrant un cadre de vie chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles de la maternelle au lycée, des commerces, des axes routiers et de la ligne TCL 95, garantit un quotidien pratique et harmonieux. Dès l'arrivée, une véranda accueille les visiteurs et crée une transition agréable entre l'extérieur et l'intérieur. En plus d'être un espace lumineux et fonctionnel, elle offre un précieux volume de rangement supplémentaire, idéal pour organiser aisément le quotidien. Le rez-de-chaussée se prolonge vers un séjour baigné de lumière, où l'ambiance chaleureuse invite aux moments de partage. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et rythme la journée avec fluidité. Un WC vient compléter ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses, toutes dotées de placards muraux, offrent de beaux volumes et un confort optimal pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau moderne, accompagnée d'un WC, vient parfaire cet étage. À l'extérieur, une pergola et un store banne prolongent l'espace de vie vers le jardin, créant un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le stationnement est facilité grâce à une place privative située devant la maison, complétée par un garage offrant également de larges possibilités de rangement. Conçue pour garantir un bien-être constant en toutes saisons, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainable ainsi que d'une chaudière individuelle au gaz. Autre avantage appréciable : les charges de copropriété particulièrement faibles, limitées à seulement 120 € par an. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite privée, contactez votre conseiller de proximité : Mickael GAYOT: [Coordonnées masquées] Mickael GAYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807616933 - LYON. Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 55 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)