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Maison 4 pièces 77 m² à vendre à Mont-Saint-Martin

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€256,000

Prix au m²

€3,325

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Mont-Saint-Martin

Description

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cette charmante maison de plain-pied à vendre à Mont-Saint-Martin À proximité immédiate de la frontière belge et luxembourgeoise D'une surface brute de 89 m² (dont 77 m² habitables), elle est implantée sur une parcelle constructible de 7 ares, offrant un potentiel d'agrandissement non négligeable Caractéristiques principales : Grand séjour lumineux avec lumière traversante et poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée moderne Deux chambres confortables Salle de bain avec douche à l'italienne Beau jardin arboré, exposition plein sud, parfait pour profiter des beaux jours Abri de jardin de 12 m² Environ 10 places de stationnement extérieur Atouts supplémentaires : Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports Secteur frontalier privilégié, idéal pour les travailleurs au Luxembourg et en Belgique Possibilité d'extension ou de construction complémentaire sur la parcelle Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de confort de plain-pied, d'espace et de verdure, tout en restant proche des grands axes et des frontières Plus d'infos, DPE D-B, documents, visite virtuelle ou pour organiser une visite sur demande. Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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