Maison 4 pièces 77 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€289,900

Prix au m²

€3,765

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Les Sables-d'Olonne

Description

Maison À Vendre Maison de ville, idéalement située à La Chaume, Les Sables d'Olonne — charme des années 1930. Cette maison de 77 m², en bon état, offre une belle pièce de vie avec cheminée, parfaite pour des soirées chaleureuses, une cour intimiste exposée sud et un agencement pratique : une chambre avec placard au rez-de-chaussée, salle d'eau, cellier; et deux petites chambres à l'étage. Située à 5 minutes à pied de tous commerces, toutes commodités et de la mer, elle conviendra à toutes personnes souhaitant lier confort et plaisir. DPE réalisé après le 1er juillet 2021. DPE E GES B, Consommation : 327 kWh/m²/an, Gaz à effet de serre : 10 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Honoraires charge acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 280 000 € Honoraires : 9 900 € Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 117 Référence annonce : ASD8-C79-YX6 Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2025 Prix hors honoraires : 280 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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