Maison 4 pièces 77 m² à vendre à Malakoff

Située dans un environnement pavillonnaire calme, à environ 8 minutes à pied du centre-ville de Malakoff et de ses commerces, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et à équidistance des stations de métro Malakoff ? Plateau de Vanves (ligne 13) et Mairie de Montrouge (ligne 4). Développant 77 m² habitables pour 107 m² au sol, cette maison orientée sud-est s'organise sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et séjour d'environ 27 m². En sous-sol semi-enterré, un niveau aménagé offre un espace parental confortable comprenant une chambre et une grande salle de bains avec WC. Le sol ayant été décaissé, la hauteur sous plafond y est agréable et une cour anglaise apporte de la lumière naturelle. Au premier étage, on retrouve deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau se compose de combles, actuellement partiellement aménagés avec une chambre d'appoint déjà équipée d'un Velux et pouvant être réaménagée selon les besoins. La maison, pleine de charme, nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre un réel potentiel. Elle dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Édifiée sur une parcelle de 102 m², elle bénéficie d'une cour d'environ 60 m² sur l'avant, agrémentée d'un magnifique cerisier, avec la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Cet espace extérieur pourrait également être facilement végétalisé afin de créer un véritable coin de jardin. La maison profite également d'une vue agréable sur les anciennes usines Clacquesin, monument historique emblématique de Malakoff. Une maison offrant calme, extérieur et potentiel, dans un secteur pavillonnaire recherché de Malakoff. Louise PEYRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 252 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).