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Maison 4 pièces 77 m² à vendre à Saint-Palais-sur-Mer

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€290,000

Prix au m²

€3,766

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Saint-Palais-sur-Mer

Description

Maison 2 chambre(s) à vendre Maison 2 ch, proche de la plage du Platin - SAINT-PALAIS-SUR-MER Vivre l'Océan au Quotidien : Imaginez le Potentiel à Rénover ! Secteur très recherché du Platin à Saint-Palais-sur-Mer, calme et à deux pas de la plage . Maison des années 80, rare opportunité à transformer selon vos ambitions. Pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier performant, c'est la page blanche idéale pour se projeter. Le Projet : De l'Avant/Après à Votre cocon Cette maison nécessite une rénovation globale pour libérer son plein potentiel. Mettez en oeuvre les travaux pour façonner votre refuge idéal : Modernisation du séjour lumineux (poutres apparentes, cheminée). Rénovation/création de la cusine et salle d'eau). Amélioration globale du confort (peintures, sols, menuiseries, mises aux normes). Aménagement des extérieurs. Caractéristiques Principales : Terrain 323 m² avec terrasse et cabanon. Séjour lumineux, poutres, cheminée. Étage : 2 chambres, salle de bain, grenier Double accès, fonctionnel. Atout : Espace indépendant (cuisine d'été, salle d'eau) pour recevoir ou loger saisonnier. Pourquoi Investir Ici ? Emplacement Premium : À quelques minutes à pied de la plage du Platin par une petite ruelle. Forte Attractivité Locative : Demande saisonnière élevée dans ce secteur. Potentiel de Valorisation : Plus-value significative après travaux. Ce n'est pas une maison clé en main, c'est un levier d'investissement performant. À vous d'en faire un refuge familial unique. Pour plus d'informations ou organiser une visite et commencer à vous projeter : Nathalie ROLLIN - [Coordonnées masquées] Valérie PRAT - [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. . Référence annonce : 749351099-19 Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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