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Maison 4 pièces 77 m² à vendre à Ambérieux-en-Dombes

SeLoger il y a 2 sem

Prix de vente

€200,000

Prix au m²

€2,597

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

77 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Ambérieux-en-Dombes

Description

🏡 - Maison de village entièrement rénovée ! Au coeur de la commune d'Ambérieux-en-Dombes. Venez découvrir cette superbe maison de village en triplex de 77 m², avec cuisine équipée de haute qualité (cuisine Bernollin), salon, 2 chambres et une salle de bain, entièrement rénovée avec soin et modernité. Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort actuel, avec une rénovation complète permettant une installation immédiate sans travaux. ✨ Vous serez séduits par : ✔ Une rénovation complète et de qualité (isolation, placo, électricité, plomberie, menuiseries bois...). ✔ Un chauffage électrique dernière génération, climatisation réversible et ballon d'eau chaude performant. ✔ Une distribution des espaces optimisée sur trois niveaux. ✔ Son emplacement au centre du village, proche des commodités. ✔ Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. 📍 Située au coeur du village, à proximité des commodités et des services. À céder avec cette belle maison de village : un bail de location pour un garage fermé dans une résidence sécurisée, à deux pas de la maison. Date de réalisation des diagnostics le 31/03/2026 DPE : C 116kWh/m²/an GES : A 4kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 870 euros et 1240 euros, prix moyen indexé sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris. 📢 Prenez contact dès maintenant pour une visite !

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