Maison 4 pièces 77 m² à vendre à Saint-Ouen-l'Aumône

Maison Saint-Ouen-l'Aumône 4 pièces 77 m2 Au coeur du secteur des Bourseaux, à proximité immédiate de l'école, nous vous proposons cette charmante maison mitoyenne d'un côté comprenant au rez de chaussée : une entrée indépendante, un double séjour avec cuisine américaine entièrement équipée donnant accès au jardin avec terrasse extérieure et cabanon de rangement, un wc indépendant avec lave-main, une suite parentale avec salle d'eau (pouvant redevenir la cuisine fermée initiale) et un garage. A l'étage : un pallier desservant 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec wc, un espace de stockage. Cette maison dispose d'un sous sol total isolé et aménagé ,une pièce de stockage, une cave et surtout un studio d'enregistrement musical entièrement insonorisé pouvant aussi servir de salle de cinéma ou de jeux vidéo ! Vous l'aurez compris cette maison est unique en son genre avec de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur, de stockage et surtout bénéficiant d'une belle luminosité intérieure. A visiter au plus vite car elle ne restera pas longtemps à la vente ! Bien soumis à ASL : 264,62 euros/an DPE: D/230 GES: B/9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy et Jennifer SIGAAR, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy et Jennifer SIGAAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 832720205 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat exclusif réf : 449019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 162 lots - dont 132 lots habitation. Charges annuelles : 264.62 euros. Jérémy et Jennifer SIGAAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 832720205 - . Référence annonce : 449019SGY Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 162 Charges prévisionnelles annuelles : 264 €