Maison 4 pièces 77 m² à vendre à Cenon

CENON PALMER, AU COEUR DU QUARTIER DU COLLÈGE JEAN JAURÈS ET À 6 MINUTES À PIED DU TRAM A ET DU PARC PALMER: INVESTISSEZ DANS CETTE MAISON DE PLAIN PIED qui vous permettra d'aménager votre habitation t3/t4 ou vos bureaux sur 77m2 habitables environ ,en profitant d'un beau terrain de 267m2 au coeur d'un quartier calme et résidentiel à deux pas du Tram A, station Palmer et des nombreuses commodités qui desservent le quartier. SITUÉE EN ZONE FRANCHE , VOUS POURREZ Y INSTALLER VOS BUREAUX AVEC PARKING! Une surélévation totale ou partielle et/ou une extension d'emprise de 30m2 maximum en rdc seront possibles selon le PLU en vigueur. Pour les plus ambitieux, après démolition complète, vous pourrez créer un bâtiment d'environ 160 m2 de plateaux aménageables (106m2 d'emprise au sol en r+1,40% du terrain, en façade et une place de parking en façade par logement selon plu zone UM6 La façade de 12m vous permettra d'envisager diverses solutions d'exploitation :une maison de famille spacieuse, 2 maisons de ville, etc.. Cette Maison nécessitera des travaux de rénovation thermique::DPE G/GES C. Pour la visiter, contactez Maison Blanche au [Coordonnées masquées]! Maison Blanche vous accompagne dans tous vos projets immobiliers: Vente,Location, Gestion Locative et Syndic! Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2021 Consommation énergie primaire : 486 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 255.90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 824 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d