Description
Acheter ce bien, c'est immobiliser 53 230 EUR pour acquérir un actif de 126 000 EUR idéalement situé entre Nancy et Metz, sans crédit lourd et avec un potentiel de plus-value immédiat. Peu d'opérations offrent aujourd'hui un tel rapport risque / rendement..
Référence 422654002
Age : Femme de 86 ans / Homme de 87 ans
Bouquet : 53230 EUR
Rente : 361 EUR/mois
Prix d'achat : 80766 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien :
PONT A MOUSSON, bien connue pour son Abbaye et idéalement située à seulement 17 mns de NANCY en train ou Metz en 20 mns la gare TGV à 15 kms.
Maison fonctionnelle de 4 pièces, de 77 m2 avec une véranda, une terrasse, un garage, salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc
Les plus :
Toutes les commodités à proximité : commerces, gare, axes autoroutier, écoles lycées..
Maison fonctionnelle de 4 pièces, de 77 m2 avec une véranda, une terrasse, un garage, salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc.
Les plus :
Toutes les commodités à proximité : commerces, gare, axes autoroutier, écoles lycées..
Analyse financière :
Axe Nancy Metz Luxembourg.
Opportunité d'investissement dans l'Est dans le département de la Meurthe et Moselle, entre Metz (28 minutes) et Nancy (à 35 minutes de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, Cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L'École de Nancy.)
PONT A MOUSSON est idéalement située, bien connue pour son Abbaye, à seulement 17 mns de NANCY ou 20 mns de METZ en train, la gare TGV est à seulement 11 kms.
3 bonnes raisons d'investir sur ce placement..:
1- le Secteur :
Pont à Mousson dispose de toutes les commodités et des axes autoroutiers à proximité et d'une gare pour rejoindre NANCY ou METZ en 20 mns !
2- le bien :
Maison fonctionnelle de 4 pièces, de 77 m2 avec une véranda, une terrasse, un garage, salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres..
3 - Le gain :
Partant d'une valeur de 126 000 EUR, vous achetez ce bien 80 766 EUR chez le notaire.
Comment investir ? :
En versant un capital comptant de 53 020 EUR honoraires de conseil inclus chez le notaire, puis une épargne mensuelle de 361 EUR.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 30 % pour l'occuper ou le louer.
Idéal premier investissement.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
C'est un investissement locatif sans risque d'impayés ou de vacance.
De plus il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
#66d
