Maison 4 pièces 77 m² à vendre à Guéret

Située à proximité immédiate de la place Bonnyaud, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché tout en étant implantée dans une ruelle calme sans grand passage. La maison est construite sur sous-sol et offre une vie de plain-pied très appréciable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon lumineux donnant accès à une véranda, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble est fonctionnel et lumineux, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Un studio indépendant complète le bien. Celui-ci est à rénover et représente un réel potentiel supplémentaire, que ce soit pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Des devis ont déjà été réalisés pour la rénovation de la maison et du studio. Le terrain est sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et préservé. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, calme et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025 Consommation énergie primaire : 376 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 369 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 EUR et 3480 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d