Maison 4 pièces 78 m² à vendre à Sauvigny-les-Bois

À seulement 5 minutes de Nevers, cette jolie maison d'environ 77 m² vous séduira par son ambiance cosy et son cadre agréable. Dès l'entrée, un placard pratique vous accueille, avant de découvrir une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer de bons petits plats. Le séjour lumineux, réchauffé par un poêle à bois, offre une atmosphère douce et accueillante, parfaite pour des soirées confortables. Il s'ouvre également sur un balcon, pour profiter d'un extérieur supplémentaire. La maison dispose de trois chambres, au joli parquet, avec placard , d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol complet vous offre un bel espace de rangement ainsi qu'un garage, idéal pour stationner votre véhicule ou créer un atelier. À l'extérieur, un beau jardin d'environ 650 m² vous attend pour vos moments de détente, vos barbecues ou vos projets de jardinage. Cette maison vous offre plusieurs modes de chauffage : climatisation réversible, poêle à bois et chauffage au fioul pour un intérieur toujours agréable. L'assainissement est, quant à lui, raccordé au tout-à-l'égout et il est conforme. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! ??Contactez votre conseillère Casadici, Oriane Prudhomme (EI) au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] “” Votre conseiller CASADICI : Oriane Prudhomme Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921707725 RCP Allianz actif pro Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2025 Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 211.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).