Bien immobilier de rendement 4 pièces 78 m² à vendre à Bourges

BOURGES MAISON IMMEUBLE 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS 18000 - BOURGES - QUARTIER CHARLET - EN EXCLUSIVITÉ - Pour investisseurs : Immeuble constitué de 2 logements dont une maison de 50.3m² environ 3 pièces et d' un Studio indépendant de 28.1m² environ - La maison comprend en rez-de-chaussée : Entrée véranda, Salon séjour avec Cuisine ouverte et aménagée, Dégagement desservant 2 Chambres, Salle d' eau avec douche à l' Italienne wc, Buanderie - Au 1er niveau : Grenier aménageable de 51m² environ avec entrée indépendante - Le studio indépendant est constitué d' une pièce de vie avec coin nuit, Cuisine aménagée, Salle de douche wc - Garage double - POSSIBILITÉ DE CRÉER UN 3EME LOGEMENT INDÉPENDANT - POUR INVESTISSEUR LOCATIF POSSIBILITÉ LOCATION AIRBNB - Revenus locatif annuel de 25000 euros à 30000 euros annuel - Jardin clos avec terrasse - Double vitrage - Chauffage gaz pour la maison et électrique pour le studio - Bon état général - Budget : 249900 euros Honoraires d' agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au [Coordonnées masquées] . RCS 487 624 777 Mandat n° : 432009 DPE : Classe E, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1940 euros et 2690 euros . Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au [Coordonnées masquées] votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 432009COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 432009COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 432009COS Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).