Terrain + maison 4 pièces 78 m² à vendre à Yffiniac

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Yffiniac ! Un terrain de 864m² idéalement situé dans cette charmante commune bretonne, réputée pour sa tranquillité et son cadre verdoyant. Cette parcelle représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir dans un environnement rural tout en restant à proximité des commodités urbaines. Le terrain est situé à une distance stratégique de Langueux et Trégueux, deux villes dynamiques offrant une multitude de services, commerces et activités. Langueux, avec son centre commercial attractif, et Trégueux, connue pour son dynamisme économique, sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Ce terrain à Yffiniac est une véritable invitation à investir dans la campagne bretonne tout en bénéficiant de la proximité des villes avoisinantes. C'est un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent concilier vie au grand air et accessibilité. Il est important de souligner que ce terrain offre un potentiel considérable pour divers projets d'investissement. Que vous envisagiez de créer un espace résidentiel ou de développer un projet commercial, cette parcelle offre une toile vierge pour concrétiser vos ambitions. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement à Yffiniac. Un terrain de cette taille et de cette localisation est une rareté sur le marché. C'est le moment idéal pour investir dans un avenir serein et prospère au coeur de la campagne bretonne. À vendre : Maison de type étage de 78m², une opportunité à saisir ! Située dans un quartier recherché, cette maison de 78m² de type étage offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 3 chambres et ses 4 pièces, elle saura séduire par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. La maison se distingue par sa toiture en ardoises, ajoutant une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble. Elle bénéficie d'une belle luminosité, grâce à son orientation et à ses nombreuses ouvertures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. L'étage, quant à lui, est dédié à l'espace nuit, avec ses 3 chambres aux dimensions confortables. La maison offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire, grâce à ses combles qui pourraient être exploités selon vos besoins. Cette maison de type étage de 78m² avec toiture en ardoises est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un bien de caractère, alliant confort moderne et charme de l'ancien. N'attendez plus pour la visiter ! Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (121129 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 10244 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 167000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.