Maison 4 pièces 78 m² à vendre à Gaillon

Située dans le secteur calme et très recherché du Clos de Maurice, découvrez cette charmante maison de 78 m² habitables (construction 1983-1988), parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie paisible. Les points forts qui font la différence : Sous-sol total : Un espace extrêmement propre, isolation du plafond, espace buanderie, garde-manger, idéal pour le stationnement, un atelier de bricolage ou du stockage volumineux. Exposition Plein Sud : Profitez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée dans la pièce de vie. Confort & Économies : Équipée de fenêtres PVC double vitrage récentes et d'une cheminée avec insert bois, alliant charme et maîtrise de votre facture énergétique. Extérieur : Un jardin entièrement clos parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Description du bien : Cette maison jumelée d'un côté se compose : D'une entrée desservant un séjour lumineux avec son insert bois chaleureux. D'une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée & équipée. De 2 chambres confortables (T3). 1 bureau pouvant faire office de chambre D'une salle de bain avec WC 1 WC séparé Côté technique : DPE : Classée D (Diagnostic mis à jour selon les nouvelles normes 2026). Chauffage électrique complété par l'insert bois haute performance. Huisseries PVC double vitrage. Environnement résidentiel privilégié, à proximité des commodités de Gaillon. Prix de vente conseillé : 180 000 € (honoraires inclus) Une opportunité rare sur le secteur pour les primo-accédants ou les personnes recherchant le confort d'un sous-sol total. Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).