Maison 4 pièces 78 m² à vendre à Marcy-l'Étoile

📣Découvrez cette charmante maison individuelle à Marcy l'Étoile, une commune prisée, idéale pour les familles ! Vous profiterez d'un cadre de vie agréable dans un secteur résidentiel et calme avec toutes les commodités à proximité : école, crèche, centre de loisirs, commerces & bus TCL accessibles à pied. 🏡Descriptif du bien • Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie avec un poêle à bois (Termatech TT21R, installé en 2021) idéal pour chauffage et soirées cocooning, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et refaite à neuf en 2022 : réfrigérateur Samsung, four & micro-ondes Bosch, plaque de cuisson & hotte Beko, lave-vaisselle Siemens. Une climatisation réversible Mitsubishi assure votre confort tout au long de l'année. Un WC indépendant et une véranda de 9m² complètent ce niveau, offrant un espace supplémentaire pour se détendre. • À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés et chauffage électrique dernière génération. Une seconde climatisation réversible Mitsubishi garantit une température agréable dans toutes les pièces. Une salle de bain avec WC est également présente. 🎯Extérieurs et dépendances • La maison bénéficie également d'un garage de 20m² avec mezzanine, d'un abri de jardin et de deux places de parking privatives. Le tout est agrémenté d'un jardin clos et d'une terrasse en bois, parfait pour profiter des beaux jours en famille. • L'abri de jardin, le garage et la véranda offrent la possibilité d'être aménagés ! 📐Surface totale : 78m² habitables Loi Boutin + 8,69m² de véranda + Garage de 20m² + Abri de jardin 12m² + 2 places de parking privatives (Voir plans sur les photos de l'annonce) 📊Taxe foncière 2024 = 672€ / Aucune charge de copropriété 🔑Prix de vente = 419 000 euros (Direct avec propriétaire donc sans frais d'agence. Chers amis agents immobiliers, nous ne sommes pas intéressés) N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce bien rare sur le marché !