Maison 4 pièces 78 m² à vendre à Saint-Séverin

Maison récente avec piscine, grand terrain & vue dégagée - Au calme, proche commodités VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Construite en 2006 et soigneusement entretenue, cette maison de 78 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des services du quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez : • Une entrée accueillante • Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale • 3 chambres confortables • Une salle d'eau avec WC • Un WC indépendant Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude, d'une VMC et d'un assainissement conforme. Extérieur & Environnement Sur un terrain de 3 272 m² semi-clôturé, profitez d'une piscine existante, d'une vue totalement dégagée et d'une triple exposition Est-Sud-Ouest pour savourer le soleil toute la journée. Le terrain offre également un fort potentiel d'évolution : possibilité de construire un garage, d'agrandir la maison, ou d'aménager selon vos envies. Aucun vis-à-vis. Cadre calme, verdoyant et accessible : la campagne sereine à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports). On aime : • Maison récente, prête à vivre • Terrain généreux et exploitable • Piscine déjà en place • Vue dégagée, aucun vis-à-vis • Environnement paisible, proche commodités Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886 Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).