Maison 4 pièces 78 m² à louer à Saligny-sur-Roudon

Maison individuelle 4 pièces 74 m² avec sous-sol complet terrain clos 1 174 m² Saligny-sur-Roudon Allier 03470. Prix 93 000 euros. Libre immédiatement. Vivre ici c est choisir un quotidien où la nature est à portée de main sans jamais renoncer au confort et aux services. Le cadre. Saligny-sur-Roudon village de 600 habitants traversé par le Roudon au coeur du bocage bourbonnais. Prairies vallonnées haies centenaires rivières claires ciel étoilé la nuit. Un territoire préservé authentique et vivant. Ce qui vous entoure. Le PAL premier parc animalier et d attractions d Auvergne à 19 minutes. Bourbon-Lancy station thermale et cité médiévale à 30 minutes. Digoin la Loire son canal et ses voies vertes à 25 minutes. Moulins ville d art et d histoire à 45 minutes. Forêt de Tronçais l une des plus belles chênaies d Europe à moins d une heure. Randonnée pêche vélo cheval champignons en automne. Tout est là autour de vous. Au quotidien. Commerces dans le village. Dompierre-sur-Besbre à 15 minutes avec supermarchés collège médecins pharmacie gare. Vous êtes au calme sans être isolé. La maison. Construction 1986 bloc béton creux plancher à entrevous isolant. Aucune mitoyenneté aucun vis-à-vis. Orientation traversante est ouest. Sous-sol complet. Garage avec porte automatique. Cave. Grande buanderie. Pièce polyvalente atelier bureau stockage. Accès extérieur indépendant. Niveau 1 74 m². Pièce à vivre 24 m² avec insert bois. Cuisine indépendante 11 m². Deux chambres dont une de 17 m² plein sud. Salle de bain. WC séparé. Double vitrage intégral. Volets roulants solaires côté rue volets roulants électriques côté jardin. Radiateurs récents en appoint. Hauteur sous plafond 2 m 54. Combles. Non aménagées mais ventilées et isolées laine de roche en sous-face. Potentiel pour passer de 74 à plus de 100 m² habitables. Extérieur. Terrain clos 1 174 m² sur deux parcelles. Jardin arboré exposé sud. Deux dépendances de 25 m² chacune box fermé et hangar couvert. 93 000 euros. Maison habitable immédiatement avec sous-sol complet combles aménageables terrain clos dépendances à 19 minutes du PAL dans un secteur touristique en croissance. Résidence principale résidence secondaire investissement locatif saisonnier ou projet de gîte rural ce bien a plusieurs vies possibles. Visites. Disponibilité immédiate sept jours sur sept samedi et dimanche inclus. Réponse garantie sous une heure. Contactez-moi nous organisons un créneau adapté à vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvère Fougerouse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 943762591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.