Maison 4 pièces 78 m² à vendre à Éguilles

Dans un environnement calme et prisé d'Aix-en-Provence, au sein d'un lotissement résidentiel bien entretenu, découvrez cette maison de 78 m2,en copropriété de type villa, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation. Implantée dans un cadre agréable, cette maison séduira les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien à repenser selon leurs envies. Côté extérieur, vous profitez de : Un jardin principal d'environ 110 m², idéal pour créer un véritable espace de vie extérieur Un second espace extérieur à l'avant de la maison d'environ 18 m² Une exposition sud-ouest, garantissant luminosité et ensoleillement toute la journée À l'intérieur, la maison présente une base saine et structurellement en bon état, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement la pièce à vivre mesure 25 m2 Plusieurs cloisons peuvent être repensées ou supprimées afin d'optimiser les volumes et créer une pièce de vie moderne, ouverte et lumineuse. La cuisine mesure 9,57 m2 et peut être ouverte sur le salon. DPE (D/D). Côté stationnement et annexes : Box fermé de 20 m², véritable atout sur le secteur 2 places de stationnement privatives Stationnement visiteurs facilité dans le lotissement La copropriété, composée de 53 lots, est bien tenue et propose des prestations appréciables : Entretien des espaces verts Éclairage du lotissement Eau froide incluse dans les charges Charges mensuelles : 100 € (eau froide, entretien, éclairage) Eau chaude individuelle (EDF) Taxe foncière : 1 029 €, dont 322 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères Un emplacement recherché : Située dans un secteur résidentiel apprécié d'Aix-en-Provence, la maison bénéficie de la proximité des commodités (écoles, commerces, axes routiers) tout en conservant un cadre de vie paisible. Les + du bien : Fort potentiel de rénovation et de valorisation Possibilité de repenser entièrement l'agencement Jardin bien exposé Box + 2 stationnements Environnement calme et recherché Idéal pour un projet de résidence principale sur-mesure ou un investissement à forte valeur ajoutée. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.