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Maison 4 pièces 78 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 7 mois

Prix de vente

€299,500

Prix au m²

€3,840

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

A saisir !! En exclusivité, idéalement située en plein coeur du quartier de Bacalan, maison F4 de 78m2 (82m2 au sol) avec jardin et dépendance. Au RDC retrouvez un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée et une buanderie. A l'étage retrouvez un pallier avec placard, trois chambres (dont une chambre enfant ou bureau de 8m2), une salle d'eau avec douche et un WC indépendant (possibilité d'agrandir la salle d'eau en regroupant avec les WC). Maison construite dans les années 1970 avec rénovation réalisée en 2022. Isolation des murs et de la toiture, chauffage électrique. Grand jardin arboré exposé sud-ouest de 120m2 avec dépendance de 6m2. Portail coulissant permettant de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Située à proximité du tramway B (arrêt Brandenburg) et de toutes commodités (écoles, commerces piscine Tissot, stade Charles Martin, Bassins à flots...) Photos complémentaires sur demande Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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