Maison 4 pièces 78 m² à vendre à Aix-en-Provence

Maison plain-pied à vendre 4 pièces AIX EN PROVENCE LES MILLES (13) Laura RODRIGUEZ à le plaisir de vous présenter à la vente une maison type 4 de plain-pied d'environ 85 m² avec un garage d'env 20m² et son jardin clos dans un lotissement au calme et sans vis-à-vis. Le hall d'entrée mène à la cuisine et à la pièce de vie très lumineuse exposée plein SUD, ouvrant sur la véranda et le jardin clos d'env 140 m² qui permet de mettre une piscine. Il est possible d'ouvrir la cuisine directement sur le salon/séjour et créer une pièce principale d'env 40m². Le coin nuit se compose de trois chambres dont deux plein SUD, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un grand dressing est aménagé dans le couloir. Un garage de 20 m² est attenant à la maison et pourrait être relié directement à celle-ci. Un grenier est également accessible par l'extérieur. Il est possible de stationner deux voitures à l'extérieur. L'isolation de la toiture à été entièrement refaite. La chaudière à été remplacé en fin d'année 2025. Cette maison de plain-pied est une opportunité à saisir pour un premier achat ou une retraite sereine. L'emplacement est idéal pour votre quotidien : vous profitez d'un accès immédiat aux commerces de proximité et aux écoles du village à pied. La situation est également stratégique pour les actifs, avec une connexion rapide aux axes autoroutiers (A7, A8, A51) et à la zone d'activités d'Aix-les-Milles, tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Nombre de lots de la copropriété: 98, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura RODRIGUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 854 558 Greffe de AIX EN PROVENCE) [Coordonnées masquées] (réf. 604153 ) Référence annonce : 830035017949 Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2025 Prix hors honoraires : 410 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 98 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).