Vente Maison de village L'Escarène (06) 4 pièces 77 m²
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Maison 4 pièces 78 m² à vendre à L'Escarène
Prix de vente
€170,000
Prix au m²
€2,179
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
78 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
L'Escarène
Description
Maison 4 pièces divisible? 79 m² + cave 15 m²
L'Escarène ? 170 000 €
Terrain 4 400 m² en supplément : 15 000 €
Imaginez le chant des oiseaux le matin, l'air pur des collines et la douceur d'un village, tout en restant connecté à Nice en train ou en bus. Cette maison de caractère au coeur de L'Escarène vous offre exactement cet équilibre rare, à portée immédiates des plus beaux sentiers et collines.
L'Escarène, c'est la tranquillité d'un village authentique avec tous les services à pied (écoles, commerces, médecins?) et un accès rapide à Nice. Un cadre de vie recherché, idéal pour habiter comme pour investir.
La maison
Entièrement reconstruite il y a une vingtaine d'années, cette maison de 79 m² sur 3 niveaux séduit par ses volumes et sa luminosité.
Niveau 1 : 2 chambres (12 m² et 8,5 m²), double vitrage, espace buanderie
Niveau 2 : grande chambre de 16 m², salle de bain avec WC et rangements
Niveau 3 : superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, baie vitrée plein Sud de 3,50 m, belle hauteur sous plafond, conduit de cheminée, bar
Chauffage gaz de ville, chaudière micro-condensation, double vitrage, façade et toiture en excellent état. Grande cave de 15 m².
Un bien sain, prêt à vivre? ou à rentabiliser.
Opportunité investisseur
Location possible environ 1 200 €/mois (fort potentiel locatif dans le secteur).
Possibilité de division en 3 studios après travaux pour optimiser la rentabilité.
Le bonus nature
Un terrain de 4 400 m² (dont 800 m² plats) à seulement 10 minutes, exposé Sud-Est, accessible en voiture : parfait pour loisirs, détente ou valorisation à long terme.
Un bien rare, polyvalent, aussi agréable à vivre qu'intéressant à exploiter.
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