Maison 4 pièces 78 m² à vendre à Tigny-Noyelle

Jolie maison individuelle de 78 m2, dans le charmant village de Tigny-Noyelle, idéalement située à 15 minutes des commerces de Berck et de Rue ainsi que de la Gare de Rang-du-Fliers et à 10 minutes de la sortie de l'autoroute A16. L'accès à la partie habitation de la maison, bâtie sur sous-sol complet, se fait par le garage ou par un escalier extérieur accédant à la maison. La maison se compose d'une vaste entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées. Le salon est orienté plein sud avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Un couloir dessert 3 chambres dont une avec baie vitrée donnant sur la terrasse sud, une salle de bain et un wc séparé. Toutes les pièces de l'habitation se trouvent au même niveau, pas d'étage à monter pour les chambres. La configuration du sous-sol de plus de 100 m2 permet de garer 2 voitures et d'avoir d'autres pièces pouvant servir d'atelier, cave, buanderie et espace de stockage, idéal pour artisan ou bricoleur. Un beau jardin de 935 m2 entièrement clos, avec une magnifique vue dégagée entoure la maison ce qui assure de pouvoir profiter du soleil à toutes heures de la journée, grâce également à ses 2 terrasses devant et derrière la maison. Énorme potentiel d'aménagement des combles selon vos besoins d'agrandissement et quelques finitions sont a prévoir au sous-sol. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite. Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).