Maison 4 pièces 78 m² à vendre à Couëron

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier prisé de l'Hôtel de Ville à Couëron, 30 Rue Henri Gautier. Avec ses 78 mètres carrés, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose de quatre pièces plus la cuisine et 1 arrière cuisine / buanderie, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Vous trouverez une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Cette résidence dispose également d'un jardin privé entièrement clos, un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur. En termes d'environnement, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée. À seulement 10 mètres, la station de bus Moinard vous offre un accès facile et rapide aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les trajets un peu plus longs, la gare de Couëron, située à 1 060 mètres, dessert la ligne TER 1, vous permettant de rejoindre Nantes et ses environs en un clin d'oeil. Côté commodités, vous trouverez un supermarché Carrefour Market à seulement 360 mètres, idéal pour vos courses de tous les jours. Pour les familles avec de jeunes enfants, la Maison de l'Enfance située à 120 mètres et l'École maternelle Charlotte Divet à 210 mètres sont des établissements éducatifs de qualité, permettant à vos enfants de bénéficier d'un bon environnement scolaire à proximité. De plus, un parc se trouve à seulement 220 mètres, parfait pour les jeux en plein air et les moments de détente en famille. Cette maison offre un cadre de vie agréable, tout en étant proche des services et des infrastructures nécessaires au bien-être des familles. Que vous souhaitiez profiter de la tranquillité d'un jardin ou de la proximité des transports et des commerces, cette propriété saura répondre à vos attentes. Maison, en 1930, 30, rue Henri Gautier à Couëron, centre Bourg face à La Poste. Rénovée en 2010. À rafraîchir. ( nettoyage / peintures ). 78,3 m² habitables. Terrain entièrement clos bonne exposition 302 m². Arrêt de bus dans les deux directions devant la maison. Ligne de bus vers le tramway terminus François Mitterrand à Saint-Herblain. Rez-de-chaussée : 39 m². Séjour. Cuisine, aménagée et équipée Mobalpa. Buanderie/arrière, cuisine avec évier. Étage : 39 m². Trois chambres sur parquet. Dont 1 donnant sur terrasse couverte de 6 m² sur rue. Dont 2 avec cheminées. Salle de bain avec douche, italienne et meuble double vasque, sèche serviette. WC, séparés. Combles non aménagés, isolation : 30 cm de laine de verre sur solives bois. Toiture bon état, charpente/voliges et Couverture tuile. Mur doublés en brique avec laine de verre. Toutes les ouvertures PVC, double vitrage. Toutes les ouvertures, volets roulants électriques, télécommande radio. Chaudière gaz neuve, décembre 2022. Diagnostics et mesurage, janvier 2026. DPE D / 78,3 m². Pas d'amiante. Pas de plomb. Pas de termites. Gaz et Électricité OK. Taxe foncière : 885 €. Maison actuellement prêtée pour ne pas restée inhabitée. Disponible.