Maison 4 pièces 78 m² à vendre à Mérignac

Maison T4 lumineuse de 78m² avec jardin et piscine au coeur de Mérignac Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19895 À quelques minutes à pied du centre de Mérignac, de ses nombreuses commodités, des lignes de bus et du tram A, et à proximité immédiate des commerces de quartier, Homki vous propose de découvrir cette charmante maison contemporaine de 78 m², construite en 2011 et baignée de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale comprenant un salon / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un garage attenant. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec des WC. L'agencement permet aisément la création d'une troisième chambre, selon vos besoins. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin intimiste, idéal pour les beaux jours, avec une spacieuse terrasse comprenant un espace ombragé et une agréable piscine, véritable atout pour profiter pleinement de moments de détente. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité de garer un véhicule dans le garage ou devant celui-ci. La maison est également équipée d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Une maison clé en main, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Informations financières : La taxe foncière est de 1515€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 970.0€ Montant maximum : 1370.0€ Référence annonce : Homki291_bjij5 Date de réalisation du diagnostic : 07/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur