Local d’activité et entrepôt 4 pièces 79 m² à vendre à Le Neubourg

Rare sur le secteur venez découvrir cette maison avec son atelier spacieux accolé ! Vous cherchez un bien qui sort de l'ordinaire ? Cette maison entre habitation et espace professionnel pourrait bien être votre coup de coeur ! Située dans un environnement calme à 3 minutes du NEUBOURG, cette maison offre au rez-de-chaussée un séjour-salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de douche et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert une deuxième chambre ainsi qu'un WC avec lavabo. Mais la véritable particularité de cette propriété, c'est son atelier attenant d'environ 180 m² ! Un volume impressionnant, directement relié à la maison, offrant de nombreuses possibilités : Création d'un loft ou d'un agrandissement original, Espace idéal pour un artisan souhaitant travailler à domicile, Ou encore investissement locatif malin : maison louée, atelier conservé pour stockage ou activité pro. La maison est en bon état général et bien entretenue, prête à accueillir vos projets personnels ou professionnels. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel sous le même toit ! Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre projet, je me tiens à votre disposition au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Romain DUTILLOY EI (sans détention de fond) sous le numéro R.S.A.C 989 008 321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane. Votre conseiller Agence Balsane : Romain DUTILLOY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 008 321 RCP APIVIA Courtage Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 709 € et 2 313 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).