Maison neuve 4 pièces 79 m² à vendre à Lanrelas

iad France - Alexandra Rouget vous propose: **Sublime maison neuve de 3 chambres avec jardin à LANRELAS - Clé en main** Une opportunité rare se présente à vous avec cette magnifique maison neuve située à Lanrelas, offrant une surface de 79m² et aménagée avec de belles prestations. Cette résidence de standing construite en 2024, est un véritable clin d'OEil à l'avenir de l'habitat moderne. **Description des pièces**: - 3 chambres à coucher offrant une atmosphère chaleureuse pour un repos optimal. - 1 salle d'eau élégamment agencée. - 1 WC indépendant pour plus de confort. - Cuisine fonctionnelle équipée et aménagée et ouverte sur salon/séjour pour des moments de convivialité. - Buanderie pratique pour une organisation quotidienne facilitée. - Terrasse extérieure offrant un espace de vie supplémentaire. **Description des avantages**: -Maison de plain-pied en très bon état, construite en 2024 selon les normes RE2020, avec un DPE de classe A. - Jardin pour profiter des beaux jours en toute sérénité. - Parking disponible pour stationner facilement votre/vos véhicule(s) en toute sécurité. - Situation idéale dans un quartier paisible de Lanrelas, offrant calme et tranquillité. - Pompe à chaleur air/air pour plus de confort avec climatisation incluse. Véritable havre de paix, cette maison neuve saura vous séduire par son design contemporain, ses finitions impeccables et son environnement harmonieux. Une occasion unique de vivre dans un cadre d'exception, à visiter sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Visite virtuel sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Consommation énergie primaire : 52 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)