Maison 4 pièces 79 m² à vendre à Pauillac

Découvrez cette maison pleine de charme située dans un lotissement calme, recherché et parfaitement entretenu de la commune de Pauillac. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'un cadre privilégié. - Un environnement paisible et sans vis-à-vis Implantée sur un terrain de 614 m², la maison profite d'un extérieur intime, sans aucun vis-à-vis, idéal pour imaginer un jardin, une terrasse ou même une future piscine. Le quartier offre un calme absolu, tout en restant proche des commodités essentielles. - Une maison lumineuse avec un vrai potentiel D'une surface de 79 m², la maison se compose actuellement de : 3 chambres, Un espace de vie lumineux à réorganiser selon vos envies, Une cuisine et une salle d'eau à repenser pour créer une ambiance moderne et harmonieuse. Cette maison est à rénover selon vos goûts, ce qui en fait un véritable terrain de jeu pour les personnes en quête d'un projet personnalisé, d'un investissement ou d'une future résidence principale. - Atout rare : un double garage Un double garage complète la propriété : parfait pour stationner, stocker ou aménager un espace atelier. - Pourquoi cette maison va vous séduire ? Luminosité naturelle toute la journée Aucun vis-à-vis Terrain confortable et exploitable Potentiel d'extension ou de redistribution des espaces Quartier calme et prisé Idéal premier achat, famille, résidence secondaire ou projet locatif Un bien à fort potentiel, au coeur d'un environnement serein et qualitatif. Une visite s'impose pour imaginer tout ce que cette maison peut devenir. Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).