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Maison neuve 4 pièces 79 m² à vendre à Troyes

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Prix de vente
€199,000
Prix au m²
€2,519
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Maison neuve
Sous-type de bien
Maison individuelle neuve
Nb pièces
4
Surface
79 m²

Localisation

Département
Aube
Ville
Troyes

Description

Coup de coeur : Maison Neuve (2021) ! Calme & Proche Centre-Ville Vous recherchez le confort du neuf sans l'attente de la construction ? Découvrez cette perle rare située à Troyes, dans une rue calme à sens unique, alliant sérénité et proximité immédiate du centre-ville. Les points forts qui font la différence : Zéro charge : Située dans une petite résidence intimiste de seulement 5 maisons, vous n'êtes pas en copropriété. Résultat : une indépendance totale et 0 € de charges ! Prestations 'Clés en main' : Construite en 2021, la maison est dans un état irréprochable. Posez vos valises, tout est déjà prêt pour vous. Extérieur privé : Profitez d'un petit terrain avec une terrasse sans vis-à-vis à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente en toute intimité. Stationnement : Un parking privé est inclus, un luxe indispensable si près du centre. Performance Énergétique & Confort (DPE : B) Vivez dans une maison saine, économe et ultra-confortable grâce à des équipements de pointe : Isolation renforcée : Murs, plancher et toiture isolés pour un confort thermique optimal été comme hiver. Énergie intelligente : Chaudière gaz à condensation couplée à un panneau solaire pour la production d'eau chaude. Climatisation : Pompe à chaleur (PAC) réversible pour rester au frais durant les beaux jours. Qualité d'air : Système VMC Hygro B performant. Équipements : Menuiseries PVC double vitrage et grande baie vitrée avec volets roulants électriques. Une opportunité rare sur le marché troyen. Entre la performance énergétique de classe B et l'absence de charges de copropriété, c'est l'investissement serein par excellence. N'hésitez plus et contactez-moi pour plus de renseignements ou pour faire une visite! Prescillia Gouvenel au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Prescillia Gouvenel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 751 224 - TROYES. Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021 Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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