Maison 4 pièces 79 m² à vendre à Saint-André-des-Eaux

SAINT ANDRE DES EAUX-MAISON 4P DE 79M2-AVEC TERRASSE ET JARDIN-PISCINE Dans un cadre verdoyant et calme, à seulement 15 minutes des plages de La Baule et 5 minutes du centre-ville et des commerces cette Jolie maison de 79m2 se situe dans une havre de paix à Saint André Des Eaux. Cette Belle maison décorée avec gout se compose, d'une entrée avec un wc et une salle d'eau, d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur celui-ci le tout donnant sur une belle terrasse avec jardin. A l'étage un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage complète ce bien. Une piscine et de nombreux espaces verts font également partie de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 134, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'eau, l'electricité, espace vert, piscine (charges calculées pour 4 personnes) honoraires et frais de gestion) : 6255€ soit 521€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.919851 Référence annonce : 340932456596 Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2025 Prix hors honoraires : 310 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 134 Charges prévisionnelles annuelles : 6255 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 234 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).