Maison 4 pièces 79 m² à vendre à Valbonne

PAP il y a 1 mois

Prix de vente

€620,000

Prix au m²

€7,848

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

79 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Valbonne

Description

VALBONNE VILLAGE - Maison de charme + Studio en pierres 95 m² - Entièrement rénovée 620 000 € Au coeur du vieux village de Valbonne, à deux pas de la célèbre place des Arcades, cette maison de village en pierres sèches provençales offre 79 m² habitables sur 3 niveaux, entièrement rénovée en 2020 par un cabinet d'architecture (budget travaux > 200 000 €). Le bien : Rez-de-chaussée : studio indépendant entièrement aménagé avec salon/chambre + penderie/salle d'eau. 1er étage : pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, salon avec poele a granules 2ème étage : 1 chambre + salle de bains 3ème étage : 1 chambre Prestations : Rénovation complète en 2018 : structure, toiture, isolation, électricité aux normes, plomberie neuve. Escalier sur mesure, climatisation réversible, menuiseries extérieures neuves, sols en travertin et tomettes, meubles sur mesure, cuisine équipée. DPE : D. GES : B. L'emplacement : 50 m de la place des Arcades — restaurants, commerces, marché provençal. 10 min de Sophia Antipolis, 20 min de Cannes, 30 min de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Village vivant toute l'année. Idéal investisseur : le bien génère actuellement 30 000 €/an de revenus locatifs (studio meublé + location saisonnière), soit un rendement brut de 4,9%. Idéal résidence secondaire : charme provençal authentique, tout à pied, prêt à vivre.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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