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Maison neuve 4 pièces 79 m² à vendre à Guingamp

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€252,500

Prix au m²

€3,196

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Maison plain-pied neuve

Nb pièces

Surface

79 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Guingamp

Description

🌳 Le privilège du neuf sur un terrain d'exception à Guingamp ! Prix : 252 500 € | Plain-pied | 79 m² | Jardin de 1 132 m² Vous rêvez d'espace vert tout en restant au coeur de la ville ? Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc vous présente cette opportunité rare : une maison de plain-pied moderne sur une parcelle généreuse de plus de 1 100 m². 🏠 Un intérieur fluide et moderne Cette maison T4 de 79 m² a été pensée pour un confort de vie optimal : Confort du plain-pied : Une circulation simplifiée, idéale pour tous les âges. Côté nuit : 3 chambres accueillantes pour votre famille ou vos projets (bureau, chambre d'amis). Le point fort : Un immense terrain de 1 132 m², une rareté en centre-ville, offrant un potentiel incroyable pour vos futurs aménagements (piscine, potager géant, extension). 📍 Une situation ultra-stratégique Vivez l'exclusivité d'un quartier recherché où tout est à portée de main : Transports : La Gare de Guingamp à moins de 10 min à pied et l'accès rapide à la N12 (2 km). Vie scolaire : Crèche, écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes de marche. Loisirs & Culture : Piscine, bibliothèque, tennis et deux marchés hebdomadaires pour une vie dynamique. Services : Boucheries, épiceries et commerces au bout de la rue. ✨ Le confort du neuf En choisissant cette construction, vous profitez : De performances énergétiques de pointe. De la sérénité des garanties constructeur. D'un intérieur personnalisable selon vos goûts. 🚀 Réalisez votre projet à Guingamp Entre la Côte de Granit Rose (30 km) et le dynamisme de Saint-Brieuc, cette maison est un investissement sûr pour votre patrimoine et votre qualité de vie. Contactez Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc dès maintenant ! Notre équipe vous accompagne de l'étude de votre projet jusqu'à la remise des clés. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 69 500 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 252 500 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).