Maison 4 pièces 79 m² à vendre à Andernos-les-Bains

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€477,000

Prix au m²

€6,038

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

79 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Andernos-les-Bains

Description

A 50 mètres du Bassin, dans le quartier très recherché du Mauret, adorable maison rénovée ! Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont une pouvant permettre d'agrandir le séjour, une salle d'eau et un wc séparé. La maison exposée sud ouest dispose d'un charmant jardin arboré avec une terrasse bois et d'un abri de jardin; Vous êtes à la plage en 1 mn à pied, c'est un emplacement extrêmement rare ! Un agrandissement ou une surélévation pourrait être envisagés, et le terrain de 330 m² permet d'accueillir une piscine. Si vous cherchez un investissement locatif ou un charmant pied à terre, cette maison est faite pour vous ! Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2026 Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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