Maison 4 pièces 79 m² à vendre à Saint-Julien-de-Coppel

Idéalement située à Contournat sur la commune de St Julien de Coppel à 5 minutes de Billom, 15 minutes de Cournon d'Auvergne et 20 minutes de Lempdes... Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison de 79,10m2 surface de référence sur 3 niveaux, avec cour et une grange de 54 m2 au sol. La maison se compose comme ceci: Rez-de-chaussée: une cuisine de 10 m2, et un salon de 12,50 m2. 1er Étage: Une salle d'eau avec WC indépendant de 11,20 m2, et une chambre de 12,30 m2 2ème Étage: 2 chambres ( 12,15 m2 et 9,70 m2). A savoir sur ce bien:: L'assainissement collectif Volets roulants Menuiseries PVC double vitrage DPE F / GES C Toiture refaite en 2006 Système de chauffage: radiateurs électriques DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE F réalisées le 20/06/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 310 EUR et 3 140 EUR DPE F :Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 130 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T noCPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 79 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Consommation énergie primaire : 400 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F