Terrain + maison 4 pièces 80 m² à vendre à Baguer-Pican

À vendre, un terrain d'exception de 445m² niché dans le charmant lotissement campagne de la ville de Baguer-Pican. Ce terrain, véritable joyau de la campagne bretonne, offre un cadre de vie idyllique, alliant tranquillité rurale et proximité des commodités urbaines. Situé à une distance raisonnable des villes dynamiques de Dol de Bretagne, Saint-Malo et Cancale, ce terrain offre une opportunité unique de construire une demeure à l'image de vos aspirations, tout en profitant des atouts de ces villes proches. Dol de Bretagne, avec son patrimoine historique riche et ses commerces variés, se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Saint-Malo, la cité corsaire, réputée pour ses remparts et ses plages, est également à proximité. Enfin, Cancale, paradis des amateurs de fruits de mer, est facilement accessible. Ce terrain de 445m² à Baguer-Pican est une véritable invitation à poser ses valises en Bretagne, dans un environnement qui saura séduire les amoureux de la nature comme les adeptes de la vie citadine. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à construire leur projet de vie dans un cadre verdoyant et proche de villes dynamiques. Avis aux futurs propriétaires, une maison unique de 80m² est actuellement sur le marché. Cette demeure de type étage se distingue par son architecture contemporaine et sa toiture de type toit plat, qui lui confère une allure moderne et épurée. La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et adapté à une famille. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, tout en conservant une esthétique agréable et chaleureuse. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offre un espace de détente idéal. La cuisine, moderne et équipée, promet de bons moments de convivialité autour de repas préparés avec soin. Les trois chambres, quant à elles, sont des havres de paix où chaque membre de la famille pourra se ressourcer en toute tranquillité. La maison bénéficie également d'une localisation idéale, à proximité des commodités tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier de qualité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir cette maison et de vous accompagner dans votre projet d'achat. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (45140 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 4965 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 174640 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.