Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Betton

À découvrir : charmante maison en pierre à rénover avec jardin et dépendances. Dans un hameau paisible de Betton, cette maison en pierre de 80 m² habitables vous offre un cadre de vie authentique et plein de charme. Idéalement située à proximité de la rocade, de la gare et du bus. Elle allie tranquillité et accessibilité. Un beau potentiel à exploiter. Édifiée sur un terrain de 642 m², cette maison offre un joli potentiel de rénovation pour créer un espace de vie unique et à votre goût. Une maison au charme authentique. L'accès se fait par une servitude de passage, où une véranda lumineuse vous accueille avant de mener à l'entrée principale. Une fois à l'intérieur, vous découvrirez une cuisine conviviale, avec accès à une terrasse donnant sur le jardin et sa mare aux poissons, parfait pour vos instants de détente en plein air. Une agréable pièce de vie, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une chambre spacieuse au rez-de-chaussée, avec accès à une salle de bain. Un escalier menant à l'étage, où vous trouverez une seconde chambre et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. En complément, la maison dispose d'une chaufferie, d'un grand débarras et d'un garage attenant, offrant un espace de rangement généreux. D'une suite de dépendances, offrant des opportunités multiples : atelier, stockage, espace de loisirs... à vous d'imaginer leur usage idéal ! Caractéristiques techniques Construction : pierre - Toiture : ardoises fibro-ciment - Isolation : par l'extérieur - Menuiseries : fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage + ossature bois - Chauffage : chaudière au fuel + cheminée ouverte. Jardin orienté ouest : bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité ! Visite le SAMEDI UNIQUEMENT - Contactez-moi pour planifier un RDV. 180 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - Catherine GUERIN - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 950944892 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Consommation énergie primaire : 349 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 € et 4 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F