Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Draché

Située au coeur du bourg de Drache, cette jolie maison de plain-pied de 115m² allie confort moderne et praticité au quotidien. Vous profiterez d'un cadre de vie calme, à proximité de l'école, du transport scolaire et des commerces de proximité, tous accessibles à pied. Caractéristiques principales : Construction des années 2000, toiture en ardoises, équipée de panneaux solaires pour une production énergétique autonome. Pompe à chaleur réversible et poêle à granulés dans la pièce de vie, pour un confort optimal toute l'année. Pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une véranda lumineuse de 25 m², chauffée et climatisée, idéale comme salon d'hiver ou coin détente. Cuisine fermée avec double accès : possibilité d'ouvrir pour créer une cuisine américaine selon vos envies. Trois chambres spacieuses et une salle d'eau fonctionnelle. Garage attenant de 15 m². Extérieur : Piscine de 4 m x 5,1 m, parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours. Chalet de jardin sur cave, offrant un bel espace de rangement. Carport pour abriter votre véhicule. Terrain clos, sans vis-à-vis, facile d'entretien. Les plus : Maison économe en énergie grâce aux panneaux solaires et à la pompe à chaleur Véranda spacieuse et lumineuse, utilisable toute l'année. Plain-pied idéal pour les familles, seniors ou personnes à mobilité réduite. Localisation : Drache - en plein centre-bourg, à proximité immédiate de l'école et des services, grands axes à 5 minutes Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007 Surface terrain : 808 m².