Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Bellegarde

Maison 162m² dont 80m² hab, cui, salon/séjour, 2 ch, sous/sol / 872m² Bellegarde, 162m² dont 80m² hab, cui, salon/séjour, 2 ch, sous/sol sur terrain 872m². La maison est composée de : Au rez-de-chaussée : • Un beau séjour/salon d'environ 27.3m² donnant sur une terrasse d'environ 22m² exposé sud-est, • Une cuisine de 9.4m², • Deux chambres de 11.3 et 13.7m², • Une salle de bain de 4.9m², • Un WC séparé, Au sous-sol : • Un garage de 28.4m², • Un espace cellier/lingerie ou autre de 33m², • Chaufferie de 14.8m², • Un coin cave de 7m². Chaudière fuel et chauffage bois/ pellets, cumulus eau chaude, menuiseries bois double vitrage, bonne toiture. Le tout sur un terrain de 872 m² clos et arboré dans un endroit calme à quelques pas du centre-ville. Cette maison est idéalement située à 1h30 de Paris, 15min de l'A77, 20min de Montargis 25min de Pithiviers et 45min d'Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 12/11/2025 par Pierre Vaslier , RSAC 893496117 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Orléans Référence annonce : fr036352 Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)